Estimation théorique
Route de Colombier,07300 Saint Barthélemy le Plain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Colombier,07300-Saint Barthélemy le Plain indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 195 | CHE DES BERNES | 2 | 41 | 55 | 65000€ | 1585€ |
2023-05-10 | 260 | CHE DE COURSODON | 2 | 29 | 102 | 115000€ | 3966€ |
2021-04-01 | 660 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 91 | 1597 | 97000€ | 1066€ |
2019-07-29 | 755 | CHE DE SOMAREL | 3 | 96 | 445 | 106825€ | 1113€ |
2021-11-26 | 6635 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 81 | 3145 | 155000€ | 1914€ |
2020-09-16 | 1350 | RTE DE PARIS | 4 | 92 | 998 | 184000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 520 | RTE DE BUFFIERE | 3 | 102 | 1778 | 254000€ | 2490€ |
2021-02-23 | 2510 | RTE DE BUFFIERE | 2 | 72 | 1019 | 205000€ | 2847€ |
2020-09-09 | 1950 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-08 | 175 | CHE DU BATIMENT | 6 | 141 | 1727 | 350000€ | 2482€ |
2022-06-02 | 1960 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 48 | 1611 | 30000€ | 625€ |
2020-09-25 | 5140 | PACALLIER | 4 | 90 | 467 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-30 | 1970 | RTE DE SAINT ROMAIN | 1 | 29 | 914 | 75000€ | 2586€ |
2023-05-03 | 230 | RTE DE BUFFIERE | 4 | 80 | 1547 | 252200€ | 3153€ |
2020-06-25 | 5259 | JEAN CROS | 3 | 58 | 105 | 103000€ | 1776€ |
2021-08-19 | 5270 | PLAINE DE LAREAL | 1 | 33 | 502 | 63000€ | 1909€ |
2021-05-03 | 1695 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 75 | 2070 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-19 | 5171 | GRAY | 4 | 80 | 74 | 208900€ | 2611€ |
2019-09-06 | 205 | CHE DE FRANCILLON | 2 | 59 | 487 | 96000€ | 1627€ |
2021-10-13 | 5221 | PETIT COURBENAUD | 4 | 130 | 370 | 272887€ | 2099€ |
2023-05-31 | 4245 | RTE DE TOURNON | 5 | 60 | 588 | 55000€ | 917€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 108 | 1023 | 71000€ | 657€ |
2020-09-10 | 5230 | CHAPELON | 2 | 74 | 559 | 70000€ | 946€ |
2021-12-22 | 22 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 116 | 1054 | 238500€ | 2056€ |
2019-12-02 | 5271 | PATOU | 3 | 80 | 394 | 173000€ | 2163€ |
2023-04-01 | 5271 | PATOU | 3 | 80 | 394 | 199000€ | 2488€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DE ROCHER | 2 | 40 | 180 | 92000€ | 2300€ |
2021-03-24 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 39 | 46 | 66000€ | 1692€ |
2022-04-19 | 3 | PL DE L'AIRE | 3 | 59 | 72 | 31000€ | 525€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 48 | 70 | 35000€ | 729€ |
2019-10-24 | 625 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 63 | 500 | 75000€ | 1190€ |
2020-08-18 | 45 | IMP DE MONNEAUX | 4 | 80 | 79 | 131000€ | 1638€ |
2021-09-03 | 155 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 149 | 1090 | 320000€ | 2148€ |
2021-06-25 | 5043 | CHARDON | 6 | 157 | 72 | 145000€ | 924€ |
2020-06-17 | 330 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 135 | 1326 | 239000€ | 1770€ |
2022-09-30 | 615 | RTE DE CHARDON | 4 | 85 | 1986 | 149000€ | 1753€ |
2023-01-27 | 3845 | RTE DE CLAUZEL | 3 | 113 | 360 | 150000€ | 1327€ |
2022-08-26 | 5128 | PALISSE EST | 2 | 45 | 48 | 41260€ | 917€ |
2020-11-30 | 35 | CHE DE LA TUILLERE | 4 | 62 | 1017 | 90440€ | 1459€ |
2020-06-23 | 90 | CHE DE BAUD | 4 | 87 | 1000 | 165000€ | 1897€ |
2019-08-09 | 140 | CHE DE FORASSON | 5 | 131 | 1000 | 267500€ | 2042€ |
2022-03-11 | 1075 | RTE DE CHOISINE | 4 | 125 | 1860 | 246545€ | 1972€ |
2021-06-24 | 105 | CHE DU GALANT | 1 | 36 | 495 | 38000€ | 1056€ |
2022-11-14 | 905 | RTE DE CHOISINE | 5 | 123 | 1000 | 320850€ | 2609€ |
2021-12-10 | 700 | CHE DE LA TUILLERE | 3 | 70 | 1000 | 168000€ | 2400€ |
2019-08-02 | 345 | CHE DE TURLET | 3 | 160 | 599 | 351500€ | 2197€ |
2022-12-09 | 1385 | CHE DE MANINET | 1 | 62 | 180 | 200000€ | 3226€ |
2021-12-29 | 375 | CHE DE TURLET | 1 | 130 | 63 | 208500€ | 1604€ |
2021-08-09 | 358 | RTE DU CEDRON | 5 | 86 | 980 | 83000€ | 965€ |
2019-07-03 | 529 | RTE DU CEDRON | 6 | 140 | 480 | 154250€ | 1102€ |
2021-09-23 | 10 | CHE DU FAURE | 6 | 135 | 820 | 175000€ | 1296€ |
2021-10-05 | 925 | RTE DE TOURNON | 5 | 120 | 880 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-30 | 565 | RTE DE CHABAUD | 4 | 110 | 477 | 137000€ | 1245€ |
2022-04-12 | 380 | RTE DE CHOISINE | 4 | 80 | 1495 | 229727€ | 2872€ |
2022-03-03 | 420 | RTE DE CHABAUD | 3 | 115 | 261 | 462000€ | 4017€ |
2021-05-06 | 2 | PL ST JULIEN | 3 | 60 | 118 | 76000€ | 1267€ |
2022-06-01 | 270 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 122 | 5544 | 450000€ | 3689€ |
2019-12-18 | 5317 | CHAMPAS | 1 | 17 | 42 | 70000€ | 4118€ |
2021-07-01 | 241 | RTE DES PIECES LONGUES | 6 | 132 | 1160 | 244120€ | 1849€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 134 | 292 | 160000€ | 1194€ |
2020-11-24 | 5062 | LE VILLAGE EST | 3 | 85 | 73 | 78000€ | 918€ |
2022-01-24 | 48 | RUE GRANDE RUE | 8 | 197 | 188 | 185000€ | 939€ |
2022-09-21 | 44 | RUE GRANDE RUE | 6 | 125 | 220 | 219400€ | 1755€ |
2021-05-20 | 128 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 120 | 702 | 150000€ | 1250€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 50 | 130 | 85000€ | 1700€ |
2021-02-09 | 70 | RUE TRANSVERSALE | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2022-01-12 | 43 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 1022 | 218950€ | 1825€ |
2021-05-07 | 1010 | CHE DE FORASSON | 2 | 86 | 785 | 269000€ | 3128€ |
2019-07-29 | 9 | PL JULES DESTEZET | 4 | 100 | 90 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 79 | PL JULES DESTEZET | 3 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2023-02-24 | 675 | RTE DE VEYRAND | 4 | 83 | 771 | 148500€ | 1789€ |
2022-06-28 | 675 | RTE DE VEYRAND | 4 | 83 | 771 | 178500€ | 2151€ |
2021-05-28 | 130 | RTE DU PONT DU ROI | 4 | 81 | 1205 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-01 | 220 | VOIE ROYALE | 4 | 112 | 783 | 442150€ | 3948€ |
2021-03-18 | 5145 | ROUESAY | 3 | 50 | 0 | 40000€ | 800€ |
2022-02-10 | 5016 | TATEVIN | 4 | 150 | 980 | 264950€ | 1766€ |
2022-03-09 | 155 | CHE DU MOULIN | 3 | 88 | 250 | 57300€ | 651€ |
2022-01-20 | 70 | CHE DES CLAUSTRES | 3 | 48 | 152 | 53000€ | 1104€ |
2022-08-05 | 1505 | RTE DE SAINT GRIS | 7 | 251 | 875 | 196000€ | 781€ |
2021-04-29 | 85 | CHE DES CLAUSTRES | 1 | 82 | 89 | 75000€ | 915€ |
2021-11-26 | 55 | IMP MORFIN LE HAUT | 4 | 87 | 1200 | 220000€ | 2529€ |
2021-04-27 | 105 | RTE DE LABES | 4 | 105 | 978 | 207000€ | 1971€ |
2019-07-12 | 5083 | LE BAYLE | 1 | 30 | 28 | 55000€ | 1833€ |
2021-02-12 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 885 | 41500€ | 488€ |
2020-01-23 | 20 | RTE DE TOURNON | 5 | 94 | 140 | 76000€ | 809€ |
2022-09-12 | 35 | RTE DE TOURNON | 6 | 100 | 220 | 185200€ | 1852€ |
2021-07-22 | 12 | PL DES COMMERCES | 4 | 80 | 260 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-30 | 110 | CHE DE MARTEL | 4 | 103 | 2470 | 185200€ | 1798€ |
2022-02-11 | 9 | PL DES COMMERCES | 4 | 109 | 145 | 115000€ | 1055€ |
2021-01-04 | 8 | PL DES COMMERCES | 3 | 54 | 32 | 21000€ | 389€ |
2020-11-17 | 2087 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 125 | 520 | 164234€ | 1314€ |
2021-01-07 | 170 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 100 | 989 | 175000€ | 1750€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES BALCONS | 4 | 51 | 70 | 49000€ | 961€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DE LA CALADE | 3 | 84 | 640 | 440000€ | 5238€ |
2021-06-29 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 105 | 45000€ | 563€ |
2023-06-02 | 5344 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 1167 | 282300€ | 2823€ |
2022-11-25 | 695 | RTE DES CROIX | 3 | 86 | 1000 | 181400€ | 2109€ |
2022-10-18 | 80 | CHE DE CHALIEU | 3 | 60 | 208 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-02 | 1285 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 5 | 139 | 2470 | 296000€ | 2129€ |
2022-01-28 | 115 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 1108 | 176500€ | 1765€ |
2019-12-30 | 5009 | SUZEUX | 1 | 40 | 28 | 30000€ | 750€ |
2023-02-03 | 5306 | ISSIGNOL | 5 | 160 | 950 | 130000€ | 813€ |
2022-06-15 | 5250 | LES VIGNES | 5 | 106 | 343 | 243300€ | 2295€ |
2022-06-17 | 745 | RTE DES CROIX | 6 | 104 | 1523 | 327500€ | 3149€ |
2021-08-26 | 975 | CHE DE SUZEUX | 5 | 250 | 298 | 350000€ | 1400€ |
2020-08-24 | 155 | RTE DE GILHOC | 4 | 94 | 1080 | 166250€ | 1769€ |
2020-03-16 | 155 | CHE DE BOUILLAC | 5 | 56 | 210 | 75000€ | 1339€ |
2023-03-23 | 1153 | RTE VIEILLE | 4 | 98 | 1621 | 317500€ | 3240€ |
2023-06-22 | 5132 | POMARET | 4 | 90 | 320 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-18 | 5113 | MAURINS | 2 | 52 | 224 | 35500€ | 683€ |
2023-02-24 | 45 | CHE DES TEYRES | 2 | 41 | 1900 | 215000€ | 5244€ |
2019-11-18 | 75 | CHE DE BOSC | 5 | 174 | 1200 | 215000€ | 1236€ |
2023-06-07 | 261 | RTE DE MONTCHAL | 3 | 61 | 95 | 84000€ | 1377€ |
2019-11-15 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-16 | 325 | RTE DE GILHOC | 3 | 70 | 277 | 173000€ | 2471€ |
2021-08-26 | 305 | RTE DE GILHOC | 1 | 20 | 499 | 77000€ | 3850€ |
2022-09-29 | 5177 | LA PICHONNE | 1 | 27 | 1512 | 57000€ | 2111€ |
2019-07-11 | 40 | CHE DU PETIT THEOLIER | 3 | 62 | 1220 | 413220€ | 6665€ |
2020-06-19 | 1520 | RTE DE SAINT FELICIEN | 5 | 140 | 1693 | 150000€ | 1071€ |
2020-11-06 | 20 | CHE DU RENTIER | 3 | 80 | 835 | 51000€ | 638€ |
2019-06-26 | 40 | PAS DES ROSES TREMIERES | 1 | 40 | 68 | 23000€ | 575€ |
2019-10-25 | 365 | CHE DE BOUILLAC | 2 | 77 | 192 | 80000€ | 1039€ |
2019-10-18 | 45 | PAS DES ROSES TREMIERES | 1 | 50 | 192 | 40000€ | 800€ |
2019-10-17 | 910 | RTE DE LAMASTRE | 6 | 156 | 2300 | 176000€ | 1128€ |
2022-11-02 | 5050 | LE PETIT REAUX | 3 | 108 | 748 | 90000€ | 833€ |
2021-12-22 | 5 | PL HENRI MOREL | 3 | 70 | 930 | 190000€ | 2714€ |
2019-08-30 | 195 | RTE DE LA DARONNE | 6 | 118 | 987 | 211500€ | 1792€ |
2022-10-20 | 145 | RUE DES CERISIERS | 5 | 170 | 562 | 224000€ | 1318€ |
2021-07-22 | 60 | CHE DE LA PORTE | 3 | 41 | 1063 | 110000€ | 2683€ |
2020-07-28 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 154000€ | 700€ |
2020-11-30 | 550 | CHE DE PRADES | 6 | 220 | 1265 | 320000€ | 1455€ |
2019-10-11 | 270 | CHE DE BELIEU | 4 | 108 | 504 | 106600€ | 987€ |
2023-04-26 | 35 | CHE DE LA LOUVIERE | 1 | 20 | 130 | 38560€ | 1928€ |
2019-07-22 | 20 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 70 | 165 | 85000€ | 1214€ |
2022-04-19 | 135 | IMP DE MAISONNEUVE LE HAUT | 3 | 79 | 242 | 28000€ | 354€ |
2021-08-16 | 2245 | RTE DES CHAUMETTES | 4 | 72 | 700 | 190000€ | 2639€ |
2022-02-22 | 246 | RTE DES CHATAIGNERS | 4 | 70 | 573 | 174200€ | 2489€ |
2020-07-10 | 700 | CHE D ESTEZET | 4 | 128 | 1152 | 208576€ | 1630€ |
2020-06-17 | 325 | CHE D AVEYRIEUX | 5 | 147 | 477 | 217600€ | 1480€ |